Was kostet eine Dachsanierung?

Die Kosten einer Dachsanierung lassen sich nicht pauschal beziffern - sie hängen von mehreren Faktoren ab. Dieser Überblick hilft Ihnen, ein Gefühl für die Größenordnung zu bekommen.

Welche Faktoren bestimmen den Preis?

Der wichtigste Faktor ist die Dachfläche. Sie ist meist größer als die Grundfläche des Hauses, weil die Dachschräge mitzählt. Hinzu kommen:

• Dachform: Ein einfaches Satteldach ist günstiger als ein verwinkeltes Dach mit Gauben und Kehlen.
• Material der Eindeckung: Betondachsteine sind preiswerter, Tonziegel oder Schiefer hochwertiger und teurer.
• Dämmung: Wird im Zuge der Sanierung gedämmt, steigen Material- und Arbeitskosten - dafür sinken langfristig die Heizkosten.
• Zustand der Unterkonstruktion: Sind Dachlatten oder Sparren beschädigt, kommt Holzarbeit hinzu.
• Gerüst und Entsorgung: Auf- und Abbau des Gerüsts sowie die Entsorgung des Altmaterials sind feste Posten.

Teilsanierung oder Komplettsanierung?

Nicht immer muss das ganze Dach erneuert werden. Bei einzelnen undichten Stellen oder lockeren Ziegeln reicht oft eine Reparatur. Eine Komplettsanierung lohnt sich, wenn die Eindeckung am Ende ihrer Lebensdauer ist oder ohnehin gedämmt werden soll.

Warum ein Vor-Ort-Termin sinnvoll ist

Eine seriöse Kostenschätzung ist nur nach einer Besichtigung möglich. Erst wenn der Zustand von Eindeckung, Dämmung und Unterkonstruktion bekannt ist, lässt sich ein belastbares Angebot erstellen.

Mit welchen Kostenblöcken Sie rechnen sollten

Auch wenn jede Sanierung anders ist, lassen sich die Kosten grob in Blöcke einteilen: das Gerüst, der Abriss und die Entsorgung der alten Eindeckung, die Unterkonstruktion und Lattung, die neue Eindeckung samt Material, optional die Dämmung sowie die Spenglerarbeiten für Rinnen und Anschlüsse. Je nachdem, welche dieser Blöcke anfallen, verschiebt sich der Gesamtpreis deutlich.

Sparen am falschen Ende lohnt sich selten

Beim Material gibt es eine große Preisspanne. Günstige Lösungen können kurzfristig attraktiv wirken, halten aber oft nicht so lange. Da ein Dach über Jahrzehnte schützen soll, zahlt sich hochwertiges Material in der Regel aus - sowohl bei der Lebensdauer als auch beim Werterhalt der Immobilie. Wir beraten Sie ehrlich, wo sich eine Investition lohnt und wo nicht.

Gerne verschaffen wir uns vor Ort ein Bild und erstellen Ihnen ein transparentes Angebot. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Termin.